Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Správca Bytov
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme skúseného a zodpovedného správcu nehnuteľností, ktorý bude zabezpečovať komplexnú správu bytových domov a nehnuteľností. Vašou hlavnou úlohou bude dohliadať na technický stav budov, zabezpečovať pravidelnú údržbu, riešiť havarijné situácie a komunikovať s vlastníkmi bytov, nájomníkmi a dodávateľmi služieb. Správca nehnuteľností je kľúčovou osobou pri zabezpečovaní bezproblémového chodu a prevádzky bytových domov, pričom dbá na dodržiavanie všetkých právnych a bezpečnostných predpisov.
Medzi vaše povinnosti bude patriť aj správa finančných prostriedkov spoločenstva vlastníkov, príprava rozpočtov, evidencia platieb a kontrola faktúr. Budete koordinovať opravy, rekonštrukcie a modernizácie, vyberať a kontrolovať prácu externých dodávateľov a zabezpečovať pravidelné revízie technických zariadení. Dôležitou súčasťou práce je aj riešenie sťažností a požiadaviek obyvateľov, organizovanie schôdzí vlastníkov a poskytovanie odborného poradenstva v oblasti správy nehnuteľností.
Správca nehnuteľností musí byť komunikatívny, organizačne zdatný, schopný riešiť konfliktné situácie a mať prehľad o legislatíve týkajúcej sa správy bytových domov. Očakávame samostatnosť, zodpovednosť, schopnosť pracovať pod tlakom a ochotu neustále sa vzdelávať v oblasti technickej správy a právnych predpisov. Ak máte skúsenosti so správou nehnuteľností, orientujete sa v technických a administratívnych otázkach a máte záujem o stabilnú a zmysluplnú prácu, radi vás privítame v našom tíme.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Zabezpečovanie technickej údržby a opráv bytových domov
- Komunikácia s vlastníkmi, nájomníkmi a dodávateľmi služieb
- Správa finančných prostriedkov spoločenstva vlastníkov
- Príprava rozpočtov a evidencia platieb
- Organizovanie a vedenie schôdzí vlastníkov
- Riešenie havarijných situácií a reklamácií
- Kontrola a výber externých dodávateľov
- Zabezpečenie pravidelných revízií technických zariadení
- Dodržiavanie legislatívnych a bezpečnostných predpisov
- Poskytovanie odborného poradenstva v oblasti správy nehnuteľností
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Stredoškolské alebo vysokoškolské vzdelanie (technického alebo ekonomického smeru výhodou)
- Skúsenosti so správou nehnuteľností alebo v oblasti facility managementu
- Znalosť legislatívy týkajúcej sa správy bytových domov
- Výborné organizačné a komunikačné schopnosti
- Zodpovednosť, samostatnosť a spoľahlivosť
- Schopnosť riešiť konfliktné a krízové situácie
- Znalosť práce s počítačom (MS Office, správcovské softvéry)
- Vodičský preukaz skupiny B výhodou
- Ochota neustále sa vzdelávať
- Bezúhonnosť a profesionálny prístup
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké máte skúsenosti so správou nehnuteľností?
- Ako by ste riešili havarijnú situáciu v bytovom dome?
- Aké legislatívne predpisy považujete za najdôležitejšie pri správe bytových domov?
- Ako by ste komunikovali s nespokojným vlastníkom bytu?
- Aké softvéry alebo nástroje ste používali pri správe nehnuteľností?
- Ako by ste postupovali pri výbere dodávateľa na opravu strechy?
- Aké sú vaše silné stránky v oblasti organizácie a plánovania?
- Ste ochotný/á pracovať aj mimo bežného pracovného času v prípade potreby?
- Ako by ste motivovali tím údržbárov?
- Aké máte skúsenosti s prípravou rozpočtov a evidenciou platieb?