Text copied to clipboard!

Názov

Text copied to clipboard!

Správca Bytov

Opis

Text copied to clipboard!
Hľadáme skúseného a zodpovedného správcu nehnuteľností, ktorý bude zabezpečovať komplexnú správu bytových domov a nehnuteľností. Vašou hlavnou úlohou bude dohliadať na technický stav budov, zabezpečovať pravidelnú údržbu, riešiť havarijné situácie a komunikovať s vlastníkmi bytov, nájomníkmi a dodávateľmi služieb. Správca nehnuteľností je kľúčovou osobou pri zabezpečovaní bezproblémového chodu a prevádzky bytových domov, pričom dbá na dodržiavanie všetkých právnych a bezpečnostných predpisov. Medzi vaše povinnosti bude patriť aj správa finančných prostriedkov spoločenstva vlastníkov, príprava rozpočtov, evidencia platieb a kontrola faktúr. Budete koordinovať opravy, rekonštrukcie a modernizácie, vyberať a kontrolovať prácu externých dodávateľov a zabezpečovať pravidelné revízie technických zariadení. Dôležitou súčasťou práce je aj riešenie sťažností a požiadaviek obyvateľov, organizovanie schôdzí vlastníkov a poskytovanie odborného poradenstva v oblasti správy nehnuteľností. Správca nehnuteľností musí byť komunikatívny, organizačne zdatný, schopný riešiť konfliktné situácie a mať prehľad o legislatíve týkajúcej sa správy bytových domov. Očakávame samostatnosť, zodpovednosť, schopnosť pracovať pod tlakom a ochotu neustále sa vzdelávať v oblasti technickej správy a právnych predpisov. Ak máte skúsenosti so správou nehnuteľností, orientujete sa v technických a administratívnych otázkach a máte záujem o stabilnú a zmysluplnú prácu, radi vás privítame v našom tíme.

Zodpovednosti

Text copied to clipboard!
  • Zabezpečovanie technickej údržby a opráv bytových domov
  • Komunikácia s vlastníkmi, nájomníkmi a dodávateľmi služieb
  • Správa finančných prostriedkov spoločenstva vlastníkov
  • Príprava rozpočtov a evidencia platieb
  • Organizovanie a vedenie schôdzí vlastníkov
  • Riešenie havarijných situácií a reklamácií
  • Kontrola a výber externých dodávateľov
  • Zabezpečenie pravidelných revízií technických zariadení
  • Dodržiavanie legislatívnych a bezpečnostných predpisov
  • Poskytovanie odborného poradenstva v oblasti správy nehnuteľností

Požiadavky

Text copied to clipboard!
  • Stredoškolské alebo vysokoškolské vzdelanie (technického alebo ekonomického smeru výhodou)
  • Skúsenosti so správou nehnuteľností alebo v oblasti facility managementu
  • Znalosť legislatívy týkajúcej sa správy bytových domov
  • Výborné organizačné a komunikačné schopnosti
  • Zodpovednosť, samostatnosť a spoľahlivosť
  • Schopnosť riešiť konfliktné a krízové situácie
  • Znalosť práce s počítačom (MS Office, správcovské softvéry)
  • Vodičský preukaz skupiny B výhodou
  • Ochota neustále sa vzdelávať
  • Bezúhonnosť a profesionálny prístup

Potenciálne otázky na pohovor

Text copied to clipboard!
  • Aké máte skúsenosti so správou nehnuteľností?
  • Ako by ste riešili havarijnú situáciu v bytovom dome?
  • Aké legislatívne predpisy považujete za najdôležitejšie pri správe bytových domov?
  • Ako by ste komunikovali s nespokojným vlastníkom bytu?
  • Aké softvéry alebo nástroje ste používali pri správe nehnuteľností?
  • Ako by ste postupovali pri výbere dodávateľa na opravu strechy?
  • Aké sú vaše silné stránky v oblasti organizácie a plánovania?
  • Ste ochotný/á pracovať aj mimo bežného pracovného času v prípade potreby?
  • Ako by ste motivovali tím údržbárov?
  • Aké máte skúsenosti s prípravou rozpočtov a evidenciou platieb?