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Título

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Gerente de Desenvolvimento de Terrenos

Descrição

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Estamos à procura de um Gerente de Desenvolvimento de Terrenos altamente qualificado para liderar a aquisição, planejamento e desenvolvimento de terrenos para projetos imobiliários. O candidato ideal terá experiência em análise de viabilidade, negociações de compra de terrenos e coordenação com equipes multidisciplinares para garantir o sucesso dos empreendimentos. O Gerente de Desenvolvimento de Terrenos será responsável por identificar oportunidades de aquisição de terrenos, avaliar seu potencial de desenvolvimento e trabalhar com arquitetos, engenheiros e consultores para garantir que os projetos sejam viáveis e lucrativos. Além disso, será necessário garantir que todas as aprovações regulatórias sejam obtidas e que os projetos sejam entregues dentro do prazo e do orçamento estabelecidos. As principais responsabilidades incluem a realização de estudos de mercado para identificar áreas promissoras para desenvolvimento, a negociação de contratos de compra de terrenos e a gestão de processos de licenciamento e aprovação junto a órgãos governamentais. O profissional também será responsável por coordenar a infraestrutura necessária para o desenvolvimento dos terrenos, garantindo que todas as etapas do projeto sejam executadas de maneira eficiente. O candidato ideal deve possuir forte conhecimento do mercado imobiliário, habilidades de negociação e experiência em gestão de projetos. Além disso, deve ser capaz de trabalhar em um ambiente dinâmico e lidar com múltiplas partes interessadas, incluindo investidores, autoridades reguladoras e equipes de engenharia e construção. Se você tem paixão pelo desenvolvimento imobiliário e deseja fazer parte de uma equipe inovadora e dinâmica, esta é uma excelente oportunidade para você.

Responsabilidades

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  • Identificar e avaliar oportunidades de aquisição de terrenos.
  • Negociar contratos de compra e venda de terrenos.
  • Gerenciar processos de licenciamento e aprovação regulatória.
  • Coordenar estudos de viabilidade e planejamento urbano.
  • Trabalhar com arquitetos, engenheiros e consultores para desenvolver projetos.
  • Garantir que os projetos sejam entregues dentro do prazo e orçamento.
  • Monitorar tendências do mercado imobiliário e identificar novas oportunidades.
  • Manter relacionamento com investidores e autoridades reguladoras.

Requisitos

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  • Graduação em Engenharia Civil, Arquitetura, Administração ou áreas relacionadas.
  • Experiência comprovada em desenvolvimento de terrenos e projetos imobiliários.
  • Conhecimento em legislação urbanística e processos de licenciamento.
  • Habilidades de negociação e gestão de contratos.
  • Capacidade de análise financeira e estudos de viabilidade.
  • Experiência em gestão de projetos e coordenação de equipes multidisciplinares.
  • Excelentes habilidades de comunicação e relacionamento interpessoal.
  • Disponibilidade para viagens e visitas a terrenos.

Perguntas potenciais de entrevista

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  • Pode descrever sua experiência na aquisição e desenvolvimento de terrenos?
  • Como você avalia a viabilidade de um terreno para um projeto imobiliário?
  • Quais desafios você já enfrentou ao obter aprovações regulatórias?
  • Como você gerencia múltiplos projetos simultaneamente?
  • Pode compartilhar um exemplo de uma negociação de compra de terreno bem-sucedida?
  • Quais ferramentas ou metodologias você utiliza para análise de mercado?
  • Como você lida com imprevistos durante o desenvolvimento de um projeto?
  • Qual sua experiência em trabalhar com investidores e autoridades reguladoras?